Υπάρχουν και καλά νέα!

Η είδηση είναι γνωστή: «Η Eurobank Properties πούλησε ακίνητο ιδιοκτησίας της στην Καλαμαριά (ισόγειο κατάστημα με υπόγειο και πατάρι, συνολικής επιφάνειας 433,5 τ.μ.), έναντι 990.000 ευρώ. Από την πώληση αυτή η Eurobank Properties πραγματοποίησε κέρδος ύψους 823.019 ευρώ».

Για να μην παρουσιάζουμε, λοιπόν, ως... γνήσιοι δημοσιογράφοι, μόνο την κακή πλευρά των πραγμάτων, ας κάνουμε και μια μάλλον ενθαρρυντική διαπίστωση. Από τις πωλήσεις ακινήτων οι οποίες έχουν γίνει από developers ή ΑΕΕΑΠ το τελευταίο δωδεκάμηνο -κατά τη διάρκεια δηλαδή της κρίσης- δεν υπήρξε καμία που να πραγματοποιήθηκε κάτω από το κόστος αποτίμησης των συγκεκριμένων ακινήτων στα βιβλία των εταιρειών. Αντίθετα, στις περισσότερες περιπτώσεις προέκυψαν και κάποια μικρά κέρδη.

Φαίνεται, λοιπόν, ότι οι αποτιμήσεις των ακινήτων είναι μάλλον ρεαλιστικές.

Υπάρχουν όμως τρία «αλλά»...

Γύρω στο 1,5 εκατ. ευρώ θα κυμανθεί η αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου που σχεδιάζει η Εριουργία Τρία Άλφα, ποσό καθόλου ευκαταφρόνητο σε σχέση με την κεφαλαιοποίηση της εισηγμένης, η οποία μπορεί μεν να φαίνεται «φτωχή» σε οικονομικές επιδόσεις, μπορεί επίσης να δραστηριοποιείται σε έναν πολύ πολύπαθο κλάδο (εριουργία), όμως γι' αυτήν υπάρχουν τρία «αλλά»:

Το πρώτο είναι ότι διαθέτει ισχυρούς μετόχους, οι οποίοι στην επικείμενη αύξηση κεφαλαίου προτίθενται να καλύψουν τουλάχιστον το ποσοστό που τους αναλογεί.

Το δεύτερο «αλλά» σχετίζεται με την καθόλου ευκαταφρόνητη (σε σχέση με την κεφαλαιοποίηση) ακίνητη περιουσία της, για την οποία κατά διαστήματα γίνονται επαφές με στόχο την εκμετάλλευσή της.

Το τρίτο «αλλά» αφορά στις κατά καιρούς φήμες που έχουν ακουστεί και φέρουν την Τρία Άλφα ως υποψήφιο «όχημα». Τις φήμες πάντως αυτές ποτέ δεν τις έχει επιβεβαιώσει η διοίκηση της οικογένειας Εφραίμογλου και φυσικά ποτέ δεν επιβεβαιώθηκαν στην πράξη, παρότι κυκλοφορούν χρόνια και χρόνια τώρα...