Απόσυρση ναι, προσδοκίες όχι

Για ένα χρόνο ακόμη παρατάθηκαν τα κίνητρα απόσυρσης, μήπως και τονωθεί η αγορά αυτοκινήτων, ωστόσο κανείς δεν συγκινήθηκε από τη συγκεκριμένη κίνηση. Τα ίδια κίνητρα ίσχυαν και φέτος, με αποτέλεσμα οι πωλήσεις να πέσουν κατά ένα επιπλέον 40% περίπου σε σχέση με το 2011.

Φόρος υπεραξίας σε πτωτική αγορά!

Μπορεί οι τιμές των ακινήτων να ακολουθούν την κατιούσα, ωστόσο σημαντικά αναμένεται να είναι τα έσοδα που θα αποκομίσει το κράτος, από το. φόρο υπεραξίας που επιβάλλει από 1/1/2013!

Ας δούμε το γιατί: Η δυσκολία ενοικίασης, σε συνδυασμό με τις μεγάλες επισφάλειες στην είσπραξη ενοικίων, τα μεγάλα κόστη συντήρησης και οι υψηλοί φόροι θα ωθήσουν πολλούς ιδιοκτήτες ακινήτων να εκποιήσουν τα ακίνητά τους είτε το 2013 είτε μέσα στα αμέσως επόμενα χρόνια.

Αν τώρα συνεκτιμήσει κανείς πως τα μισά περίπου ακίνητα (και ενδεχομένως να λέμε λίγα) έχουν αποκτηθεί μέσα από γονικές παροχές, κληρονομιές και δωρεές, τότε θα προκύψει για τους πωλητές μια μεγάλη λογιστική υπεραξία στα χαρτιά, άρα και ένας σημαντικός φόρος.

Ακόμη όμως και για τα σπίτια που δεν αποκτήθηκαν με κάποιον από τους παραπάνω τρόπους, τότε η πώληση οδηγεί και πάλι στις πλείστες των περιπτώσεων σε σημαντικές ή και πολύ υψηλές υπεραξίες. Κι αυτό γιατί από τη μια πλευρά, οι αγορές είχαν καταγραφεί επισήμως κατά το παρελθόν σε κατώτερα επίπεδα από αυτά που είχαν γίνει (στις τότε αντικειμενικές αξίες), ενώ από την άλλη πλευρά, οι πωλήσεις θα καταγραφούν συνήθως σε μεγαλύτερα επίπεδα τιμών από αυτά που θα γίνουν (στις τρέχουσες αντικειμενικές αξίες, που βρίσκονται στο μέγιστο ιστορικό τους σημείο).

Άλλη μια περίπτωση που το κράτος βάζει το χέρι στην τσέπη των ιδιοκτητών ακινήτων!