Το "όνειρο" της ΑΕΓΕΚ

Με γοργούς ρυθμούς προχωρά η ΑΕΓΕΚ στην εκποίηση περιουσιακών της στοιχείων προκειμένου να μειώσει τον (ασήκωτο) τραπεζικό της δανεισμό και να επικεντρωθεί στην εκτέλεση των έργων που έχει αναλάβει ως μειοδότης από το Δημόσιο. Οσονούπω δε ολοκληρώνει και την πώληση της οικοπεδικής έκτασης στο Αγράρι της Μυκόνου (κάπου 154 στρέμματα), που είχε συγκεντρώσει κάποιο ιδιαίτερο ενδιαφέρον για development. Σύμφωνα με πληροφορίες που δημοσιεύτηκαν στο euro2day.gr τη Δευτέρα, επικρατέστερος των ενδιαφερομένων φέρεται η Alpico, εταιρεία συμφερόντων του ομίλου Βερούκα, του οποίου βασική δραστηριότητα είναι ο χώρος των τροφίμων. Σύμφωνα με το δημοσίευμα, ο όμιλος Βερούκα στοχεύει στην οικιστική ανάπλαση της περιοχής με έμφαση στην κατασκευή πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών υψηλού επιπέδου.

Η περιοχή βέβαια είναι μία από τις καλύτερες νότιες παραλίες του νησιού, πράγμα που αποτελεί και πλεονέκτημα στο development της συγκεκριμένης έκτασης έτσι ώστε η μελλοντική διάθεση των κατοικιών να είναι άνετα προεξοφλημένη. Κάτι τέτοιο πρέπει να είχαν κατά νου η διοίκηση και οι μεγαλομέτοχοι της ΑΕΓΕΚ τις παλιές καλές μέρες, αλλά η συσσώρευση των τραπεζικών χρεών την απέτρεψε από το να το υλοποιήσει. Τουλάχιστον θα δουν το "όνειρο" να πραγματοποιείται από κάποιον άλλο αντί να μένει στα χαρτιά...

Deal για φορολογικούς λόγους

Έκπληξη προκάλεσε αρχικά η κίνηση της Sanyo να προχωρήσει στην απόκτηση της πλειοψηφίας της εισηγμένης στο ΧΑΚ Εξέλιξη, μιας μικρής Εταιρείας Επενδύσεων Χαρτοφυλακίου, με στόχο την επέκταση στα ακίνητα, την ενέργεια και τις τηλεπικοινωνίες, και μάλιστα όλα αυτά διεθνώς! Όχι μόνο γιατί το σημερινό χαρτοφυλάκιο της Εξέλιξη κυμαίνεται μόλις γύρω στο 1 εκατ. ευρώ (το 60%-70% αυτού σε μετοχές), αλλά και γιατί όλες οι παραπάνω δραστηριότητες δεν μπορούν να ασκηθούν από μια Εταιρεία Επενδύσεων Χαρτοφυλακίου.

H απάντηση λοιπόν είναι ότι η συγκεκριμένη ΑΕΕΧ προτίθεται να υποβάλει αίτημα αλλαγής κλάδου δραστηριοποίησης, πράγμα που γίνεται δεκτό στο ΧΑΚ για μια ΑΕΕΧ αρκεί αυτή να είναι εισηγμένη για τουλάχιστον τρία χρόνια. Και η Εξέλιξη είναι.

Το δεύτερο είναι ότι στο 1 εκατ. ευρώ θα προστεθούν τα 2,6 εκατ. λίρες που θα τοποθετήσει μέσω αύξησης κεφαλαίου η Sanyo (προκειμένου να αποκτήσει την πλειοψηφία), και σε βάθος χρόνου το πιθανότερο είναι να ακολουθήσει και άλλη αύξηση κεφαλαίου.

Το ερώτημα βέβαια που εξακολουθεί να μένει είναι το γιατί όλες αυτές οι επενδύσεις (υπερβολικά φιλόδοξες για το μέγεθος της Sanyo) σχεδιάζεται να γίνουν μέσω της κυπριακής Εξέλιξη και όχι μέσω της ελληνικής εισηγμένης; Προφανώς για φορολογικούς σκοπούς, καθώς στην Κύπρο ο φορολογικός συντελεστής είναι μόλις 10%.