Θα έχει συνέχεια;

Η από καιρού αναμενόμενη έξοδος του ομίλου Hochtief από την κοινοπραξία εκμετάλλευσης της Ολυμπίας Οδού ολοκληρώθηκε, χωρίς την είσοδο νέου παίκτη, καθώς το 17% της συμμετοχής της απορροφήθηκε από τους υφιστάμενους μετόχους. Από την ανακοίνωση της ΕΛΛΑΚΤΩΡ για λογαριασμό της Άκτωρ Παραχωρήσεις, η οποία πλήρωσε 20,6 εκατ. ευρώ για να πάρει επιπλέον ποσοστό 3,48%, προκύπτει χονδρικά πως το 17% που εκχωρήθηκε στους υπόλοιπους μετόχους αντιστοιχεί σε αποτίμηση της τάξης των 100 εκατ. ευρώ. Κατ' επέκταση το 100% του asset αποτιμάται πέριξ των 600 εκατ. ευρώ.

Πέρα από την παραπάνω συναλλαγή, θυμίζουμε πως ο όμιλος διαθέτει ηγετικό μερίδιο 38,89% στον Αυτοκινητόδρομο Αιγαίου, που θεωρείται πλέον μια «ώριμη» παραχώρηση. Τον δε περασμένο Αύγουστο προχώρησε σε αναχρηματοδότηση δανεισμού, η οποία με τη σειρά της οδήγησε σε απελευθέρωση κεφαλαίων αθροιστικού ύψους 267 εκατ. ευρώ για τα μέλη της κοινοπραξίας.

Το Δημόσιο έγραψε όφελος 15,8 εκατ. ευρώ που «επέστρεψε» στους χρήστες μέσω μείωσης διοδίων για 15 μήνες. Μένει να φανεί αν τελικώς προχωρήσει και σε πλήρη αποεπένδυση, αλλά και ποιοι θα αποκτήσουν το ποσοστό της, αν αυτό συμβεί.

Θυμίζουμε πως ο όμιλος Aktor είχε ευθαρσώς αναφερθεί σε συζητήσεις απόκτησης μεριδίου σε δύο υφιστάμενες και ώριμες Παραχωρήσεις, «φωτογραφίζοντας» την Ολυμπία Οδό και τον Αυτοκινητόδρομο Αιγαίου, προκειμένου να ενισχύσει τις συμβάσεις σταθερών ταμειακών ροών του κλάδου Παραχωρήσεων.

Παρέα, με νέο πλάνο

Το επενδυτικό mentalite των αδελφών Αντετοκούνμπο και των αδελφών Γεωργιάδη φαίνεται ότι «ταιριάζει», καθώς μετά τη συνεπένδυση στον τομέα παραγωγής κρασιού επέκτειναν τη συνεργασία τους στο νέο project αναμόρφωσης του Village Shopping & More στου Ρέντη. Στη μικτή εταιρεία Renti to Go, που εξαγόρασε το ακίνητο, θα συμμετέχει με 40% η εισηγμένη Premia Properties (όπου βασικός μέτοχος είναι η οικογένεια Γεωργιάδη), με τουλάχιστον 30% η οικογένεια Αντετοκούνμπο και με 11% απευθείας ο Ηλίας Γεωργιάδης. Τα υπόλοιπα ποσοστά μοιράζονται οι συνεπενδυτές.

Ο σχεδιασμός προβλέπει ότι το Village μένει αλλά το shopping φεύγει. Στόχος ο χώρος να μην έχει εμπορικό χαρακτήρα (πέραν καταστημάτων εστίασης), καθώς θα μετατραπεί κυρίως σε σημείο άθλησης και διασκέδασης.

Η επένδυση για την όλη αναμόρφωση υπολογίζεται σε 3 έως 4 εκατ. ευρώ και η ολοκλήρωσή της εντός διετίας. Το yield απόδοσης του ακινήτου είναι σήμερα στο 10%, αλλά εκτιμάται πως μετά τις επενδύσεις και τον επανασχεδιασμό θα βελτιωθεί περαιτέρω.